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¿Cómo funciona un crédito de liquidez con garantía Hipotecaria?

31/05/2019 12:30:00 PM por Frank Flores Orozco

Como-funciona-un-credito-de-liquidez-con-garantia Hipotecaria 

Cuando se habla de un crédito de liquidez con garantía hipotecaria, estamos
haciendo referencia a una de las mejores alternativas que existen para obtener un
monto considerable de dinero sin afectar tu economía. ¿Sabes cómo funciona?
Obtener liquidez a través de un crédito es una opción sumamente atractiva para
quienes necesitan cubrir ciertas responsabilidadesfinancieras en el corto plazo:
pagar estudios, reinvertir en el negocio, saldar deudas, llevar a cabo ese evento
familiar, etc; esto porque brinda la posibilidad de destinar el recurso a cualquier fin.
Ahora bien, el crédito de liquidez viene acompañado de una “garantía hipotecaria”, y
el dinero que se te presta es representado por un porcentaje del valor de esa
“garantía” que es tu casa habitación, lo que trae en consecuencia, que los gastos
por la operación hipotecaria sean bajos ya que tu vivienda pasa a ser la “garantía”
de pago.


¿Cómo funciona un crédito de liquidez con garantía hipotecaria?


La manera en que los bancos manejan este crédito varía entre uno y otro, sin
embargo, todos poseen factores en común que lo convierten en una verdadera
alternativa para obtener efectivo:


● Debes dejar una propiedad en garantía.
● El monto que obtengas es representado por un porcentaje del valor de la
vivienda, generalmente entre el 50 y 70%.
● El promedio de años para saldar este préstamo va de 10 a 20 años.
● Las tasas de interés promedio oscilan entre el 10.50 y 15.75%.


Cada Institución Financiera solicita el cumplimiento de determinados requisitos para
ser acreedor a este tipo de crédito, pero básicamente si eres una persona física con
ingresos comprobables y buena capacidad de pago, estarás del otro lado.
Al elegir tu crédito, asegúrate de encontrar plazos y mensualidades que se adapten
a tu situación financiera, se recomienda optar por pagos que no excedan el 30% de
tu ingreso mensual

Por otro lado, entre las obligaciones a cumplir para adquirirlo se encuentran:
● Llenar una solicitud de crédito correspondiente.
● Algunos documentos que tendrás que reunir son: identificación oficial,
comprobante domiciliario y comprobante de ingresos.
● La vivienda debe encontrarse a tu nombre, estar pagada en su totalidad y
libre de gravamen. (documentación actualizada).
● En algunos casos, el valor mínimo de la vivienda en el mercado oscila entre 1
millón quinientos mil pesos y 2 millones.
● Calificación positiva en el buró de crédito.
● Antigüedad laboral.
● Gastos extra como: comisión x apertura, gastos por el servicio de avalúo y
costos por investigación y presupuesto notarial.


Cada banco solicita requisitos diferentes, esto con la finalidad de conocer a detalle
tu perfil y brindarte la solución financiera más adecuada a tus necesidades; la
Institución Financiera debe tener la certeza de que podrás cumplir con este
importante compromiso

A pesar de que un crédito de liquidez es ideal para aquellas personas con alta
responsabilidad financiera, porque comprometen su patrimonio a un tercero, es una
excelente opción para hacerse de recursos y destinarlo a esos planes que se
concretarán con estos. Por esto piensa muy bien en qué destinarlo, ya que, como lo
quieras ver, estarás adquiriendo una deuda y de no poder regresar lo prestado,
estarás por perder una propiedad de alto valor.


Si deseas iniciar con el proceso para obtener la liquidez que necesitas, da el primer
paso realizando una precalificación hipotecaria gratuita. Al hacerlo, un profesional
hipotecario evaluará tu perfil y te dará a conocer tus oportunidades para adquirirlo,
los bancos donde más te convendrá tramitarlo y te brindará la ayuda necesaria para
concluir el proceso con éxito.


No dejes para después esos planes, ahora que ya conoces tus posibilidades para
concretarlos con el soporte de una propiedad, inicia tu trámite y obtén tu
financiamiento.

 

Herramienta de precalificación

 

Temas: credito de liquidez

Frank Flores Orozco

Escrito por Frank Flores Orozco

Asesor hipotecario con más de 20 años de experiencia certificado en CRECE - Asesoría Hipotecaria. He ayudado a cientos de clientes a conseguir el crédito hipotecario que tanto necesitan.

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